杭州钱江新城万象城与来福士之间的杭州国际中心，经过多年建设，进度相对缓慢。原本计划建设一座350米高的摩天大楼，有望成为浙江省最高建筑，但现规划高度持续下调，此变化引起了公众的广泛关注。
杭州国际中心建设历程漫长
杭州钱江新城的杭州国际中心项目已持续施工多年。但遗憾的是，原定建设的299米高楼已停工许久，项目进展陷入停滞。与此同时，周边的万象城、华润大厦、来福士等高楼却不断拔地而起。在项目初期，由于种种原因，规划经历了多次变动，建筑高度也随之不断下调。
2016年8月，鲁能公司完成了土地出让，并随即开启了国际中心项目的建设工程。截至目前，原计划达到280米高的建筑物已建至约190米，进展情况相对顺利。不过，另一座设计高度为299米的建筑物，目前仅完成了基坑等基础施工，与前者相比，其建设进度存在明显的差距。
原规划情况
项目初期规划定位于350米的高度，旨在为浙江打造一座全新的最高建筑。但到了2014年，这一高度被修改，规定最高不得超过299米。随后在2016年，鲁能公司提议在此地建造两座摩天大楼及其裙楼，其中一座大楼高度为299米，另一座为280米。预计299米高的那座大楼将成为钱江新城的新地标，并成为钱塘江北岸的最高建筑物。原项目中的裙楼部分被重新规划为开放式商业街区，其功能布局正按照当时的规划稳步实施。
最新规划公示的内容
杭州市规划和自然资源局于近日发布消息，指出原高度达299米的建筑已消失。目前，三座新楼已投入运营，其中两座高度为190米，另一座为175米。这些新楼主要用作办公场所及提供服务式公寓，在钱江新城众多高楼中，它们的高度并不显得特别突出。
该建筑原定高度为280米，现已降低至250米，楼层数量为57层，主要功能为办公用途。此外，裙楼部分的开放式商业街区设计已调整为盒状商业综合体。
项目的分期情况
杭州国际中心项目分两期推进。首期工程由一座高达250米的主体建筑和紧邻万象城的裙楼群组成，主要负责办公和部分商业服务。第二期工程包括三座低于200米的建筑以及靠近来福士广场的裙楼，其设计兼具办公与住宅功能，体现了综合型多用途开发的特色。
若该分期开发能够顺利进行，将对项目资源的优化配置及有序推进产生正面影响。该项目地处钱江新城这一繁华区域，能够根据周边市场需求，逐步推进相关建设、招商引资及运营等任务。
对周边环境及规划协调的影响
新规划的实施导致项目高度和布局出现重大调整，这一变化对钱江新城的整体天际线产生了显著影响。原本计划成为地标性建筑的高楼已消失不见。与之形成对比的是，新建筑的高度与周边诸如如来福士广场、财富金融中心和华润大厦等超过200米的建筑相比，不再被视为高层建筑。
钱江新城的城市建筑布局经过调整，展现出更加协调与合理的布局。这种改变有效遏制了高楼之间过度的高度竞争，使得高楼之间的层次感自然融合。从整体城市规划的角度审视，此举或许更有利于城市的有序发展。
项目的未来预期
项目经过重大调整，其前景变得难以预测。对于鲁能而言，开发项目的难度和成本可能遭遇新的考验。原本确定的目标客户群体，包括那些寻求地标效应的商业客户，可能需要重新审视并调整其市场定位。
钱江新城虽失去了一座本应成为地标的高楼，但这一变动为城市的空间布局与功能规划开辟了新的方向。数据显示，新建筑的高度与周边建筑群之间的差距有所缩小，这或许会在城市的光照、风力等微观环境上带来新的影响。
杭州国际中心项目近期对外发布的规划变动，其调整是否与时代发展同步，抑或背后有其他更为复杂的原因？我们热切期待各界读者能够提出宝贵意见，积极点赞并广泛传播您的见解。
