城市化浪潮中，石狮市区北部五星社区内，部分资产长期处于闲置状态，宛如沉睡。如何将这些所谓的“冷资产”转化为“热产业”，已成为一个值得关注的关键议题。
办公大楼由“闲”转“活”
石狮市五星社区的办公大楼，过去楼层长期处于空置状态，由于规模庞大，整栋出租无人问津。这一现象引起了社区的广泛关注。自2023年起，社区工作人员开始进行实地走访和调研。调研结果显示，众多市场主体有租赁意愿，却因经济能力不足而无法承担整栋大楼的租金。随后，社区调整了出租策略，将大楼分层分区，并将所属空地划片分租。此举吸引了包括香江大酒店在内的多家合作对象前来租赁。通过这一创新举措，原本闲置的资产转变为盈利的活资产，预计每年可为社区带来超过120万元的额外收入。
社区通过这一成功转型，深刻认识到激活闲置资产的价值，并为未来的工作积累了宝贵经验。此举并非简单的租赁，而是根据市场需要，对资产进行合理分割后出租。
门球场的新生
五星社区的老年门球场曾长期处于闲置状态，原本是社区内的休闲锻炼场所。由于参与门球运动的人寥寥无几，场地逐渐被废弃，最终沦为居民堆放垃圾的地方。然而，近期这里发生了显著变化。去年，社区对其进行了规划和改造，将其转变为篮球场地。如今，这里不仅成为居民锻炼的理想场所，还对外开放，分时段租赁给篮球培训机构。这一举措不仅提升了居住环境，同时也增强了社区的活力。
观察可见，部分闲置资产虽昔日效用有限，却可通过合理改造实现功能转换，进而创造新的价值，此现象充分展现了社区资源重新整合的智慧。
青少年宫的活力
五星社区的青少年宫与那些静谧的冷资产形成鲜明对比，洋溢着生机与活力。少年们朗朗的读书声回荡在宽敞的空间内。该场所肩负着社区青少年教育的重任。社区深刻认识到，通过此类设施，能够吸引更多教育资源。例如，福建淳金集团旗下的中福教育研究院便落户于此。此举极大地便利了社区儿童的托管和教育培训。
社区在探索激活资产的过程中，不仅重视那些闲置且无用的资产，同时也致力于为那些已具活力的场所引入更多资源，以促进其进一步繁荣发展。
发展背后的规划
五星社区办公大楼等项目的活化，仅仅是集体经济壮大的一个典型例证。这一现象背后，反映了社区对整体发展方向的精确判断。社区将发展壮大村级集体经济定位为推动乡村振兴战略的核心目标。社区工作人员对每一项资产进行了细致的现状和问题分析。他们依据实际情况，针对不同资产的特点及市场需求，逐一制定了活化方案。无论是将办公楼转变为出租用途，还是将门球场改造为篮球场，这些举措都体现了有效的规划策略。
此规划非源自空想，乃是基于对现实状况的深入调查与分析。它亦构成了社区长远可持续发展的基础布局。
改善人居环境
一系列资产盘活措施的实施，显著提升了五星社区的人居环境。以门球场的转变为例，昔日垃圾遍布的场景已不复存在，取而代之的是充满活力的景象。居民们得以在优美的环境中进行健身和娱乐活动。此外，整个社区的生态环境亦发生了积极的变化。
优质的人居环境显著增强了居民的幸福感受。同时，它也成为了吸引众多人士加入社区的一大亮点，诸如吸引培训机构入驻等现象，正是人居环境改善所引发的系列积极效应。
增强造血功能和带富能力
在推动集体经济发展的过程中，五星社区显著提升了自身的自我发展能力和带动周边富裕的能力。通过多种资源的有效激活与运用，社区经济价值得到了显著提升。例如，办公楼及篮球场的租金收入等持续增长，为社区财富的积累做出了贡献。随着社区资金的充裕，居民能够享受到更多元化的服务。
社区发展呈现良性循环态势。其他地区是否能够效仿五星社区的这一成功模式？期待读者朋友们共同探讨并给予点赞，以便让更多乡村社区从这一振兴途径中获益。
