2024年11月19日，金隅集团（股票代码：601992.SZ）举办了第三季度业绩说明会。会议中，诸多重要信息值得留意，这些信息不仅与投资者权益紧密相关，同时也揭示了集团的发展趋势。
现金流量净额减少原因
在业绩会议上，投资者针对经营活动现金流量净额的下降提出了疑问。金隅集团财务负责人郑宝金表示，这一现象主要源于两个方面。首先，地产销售回款较去年同期大幅减少；其次，土地储备的支出增长了60多亿元。这些数据揭示了企业在现金流管理上所面临的挑战。同时，这也反映出地产市场的波动对企业资金回笼及战略布局产生了影响。
北京通州地块用途
北京通州土桥中路西侧的棚户区改造项目地块已新获。该地块主要为企业自有的土地。此次土地获取，是公司成功激活自有土地资源、实现地产一二级联动的典型案例。此举凸显了金隅集团在土地资源整合与利用方面的积极探索成果，同时也展现了企业有效运用自身优势资源进行发展的商业智慧。此外，金隅集团在北京拥有总计700万平方米的工业用地，其中部分土地将随着城市的发展或转为其他用途，或用于建设保障性住房，具体规划将根据城市规划进行确定。这体现了企业对城市发展的长远规划和战略意图。
有息资产负债率与财务压力
投资者对于公司较高的有息资产负债率可能引发的授信与融资压力表示担忧。郑宝金指出，公司目前的授信额度充足，截至三季度末，尚有超过1500亿元未使用。此外，2024年1至9月期间，新增融资的成本较去年同期下降了18个基点。这些数据有效地缓解了投资者的顾虑。然而，高有息资产负债率依然是市场关注的重点，公司未来仍需对财务策略进行进一步优化。
市值管理举措
顾昱总经理对市值管理工作进行了详细说明。公司已设立由主要领导负责的市值管理小组，并配备了专项工作组。自8月22日控股股东发布增持公告以来，相关操作持续进行中，同时公布了未来三年的股东分红回报计划。证监会发布相关指引并征求公众意见后，公司迅速响应，积极学习并借鉴了优秀做法。接下来，公司将根据自身实际情况，制定更多的制度措施。一旦达到披露要求，将严格按照规则执行。
第三季度营收和利润数据
金隅集团发布的三季报揭示了其经营状况。数据显示，第三季度营业总收入为314.74亿元，较上年同期增长34.17%；归属于母公司的净利润为3.7亿元，同比增长192.66%。然而，前三季度的业绩指标并不乐观。具体来看，前三季度营业收入为770.37亿元，同比增长6.1%；归属于母公司的净利润为-4.37亿元，同比下降4212.7%；扣除非经常性损益后的净利润为-22.23亿元，同比下降119.8%；经营现金流净额为-94.57亿元，同比下降205.1%。这种营收与利润之间的显著差异，凸显了公司需要进一步调整经营策略。
未来经营展望
金隅集团目前拥有土地资源合理利用、控股股份增持等正面因素。然而，其三季度财报揭示了在利润等关键领域的重大问题。公司如何在确保土地资源高效运用、市值持续增长的同时，提升整体营收与利润，并优化现金流？对于金隅集团未来的表现，您有何见解？敬请于评论区留言，并期待您的点赞与分享。
