在城市的发展历程中，小区管理被视为塑造和谐居住环境的核心要素。然而，位于凤庆县凤山镇的顺宁社区滇红古镇小区，却因一系列问题而深陷管理难题，这一迫切需要解决的痛点亟待得到关注和解决。
滇红古镇小区现状
滇红古镇小区一期自2012年起便有人入住。然而，至今水电线路尚未移交，导致开发商顺宁古镇旅游开发有限公司与业主间矛盾重重。消防、供电、供水设施因未通过验收而不能移交，业主委员会无法正常聘请物业管理，进而使小区陷入无人管理的困境。这一状况直接导致小区环境恶化，变得“脏、乱、差”，严重影响了居民的生活品质，原本温馨的居住环境变成了治理的难题。实地走访可见，垃圾随意堆放，公共区域混乱不堪。这是当前小区居民迫切希望改善的问题现状。
政协委员调研情况
县政协委员唐中丁在前期开展了深入的调研。这一调研深入细致，使得小区存在的问题得以梳理并在协商议事会上呈现。唐中丁掌握了大量基础信息，包括设施未移交背后的复杂原因以及这些原因对小区管理产生的连锁效应等。尽管他的发言简洁，却为会议奠定了事实基础，使每位与会者都能清晰认识到解决这一难题的入手点。这一行为充分展现了政协委员对基层治理状况的重视。
各方说法各异
赵娟，顺宁社区的负责人，对小区问题引发的基层治理压力有着深刻的认识。小区事务的复杂性，使得社区在面对诸多问题时感到力不从心，她的言辞中透露出社区的无奈。开发商代表田小杰承诺，企业将筹集资金，对水、电、消防等设施问题进行整改，这一承诺为问题的解决带来了新的希望。业主代表陈德聪则明确提出，应依法提取部分住宅维修基金，这体现了业主基于自身权益，积极参与小区改造的立场。不同角色的言论，反映了各方关注的焦点以及他们为解决问题所能提供的支持。
部门积极回应问题
住建、供电、供水、消防、交警等部门的负责人于会议中直面了诸多矛盾。他们以耐心和细致的态度逐一解答了与会者的疑问，彰显了各部门在应对基层问题时所展现出的责任感和担当。在设施整改以及移交过程中的复杂程序等方面，各部门均基于自身职责，承诺将全力以赴协助推动小区问题的解决。这种积极的工作态度为协商成果的实现奠定了坚实基础，亦是社会治理体系高效运作的关键环节。
协商达成的共识
在本次院坝协商议事会上，各方达成了多项共识。对于滇红古镇小区遗留问题，我们依据水电移交的最低标准制定了整改方案。这一方案立足于实际情况，兼顾了当前状况。在县政府建设局和凤山镇政府的见证下，我们将尽快签署整改协议，确保整改移交工作能按协商进程有效推进。业委会将按计划召开业主大会，提取维修基金并开展相关设施的维修整改招投标工作。这一共识的达成，标志着小区向规范化管理迈出了坚实的一步。
未来的规范管理
小区将迈向规范化管理模式。水电交接完成后，顺宁社区将监督业主委员会制定小区的运营管理措施，无论是自行管理还是引入物业管理，均为可行的途径。开发商需积极发挥主观能动性，引入资源激活闲置资产，这对小区的活力恢复至关重要。此外，相关职能部门将持续提供援助与支持。这将促使小区从无序管理向规范化、制度化管理的转变，滇红古镇小区未来有望成为整洁有序的居住典范。
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