深圳房地产市场持续受到广泛关注。尽管近期数据显示二手房交易量环比略有下滑，市场热度却并未减弱。这一变化引起了公众的广泛关注，成为热议的焦点。
深圳二手房录得量持续高位
2024年第44周，深圳二手房交易量再度突破2000套大关，具体录得2109套。这一数据是根据二手房买卖合同的发起时间进行统计的。虽然环比有所下降，降幅为4.5%，但已连续四周维持在较高水平，显示出二手房市场的需求异常活跃。回顾10月整体情况，录得量更是激增至8269套，环比上升117.0%，同比增长122.5%，创下了近45个月的新高。这一现象表明，在当前的市场环境中，二手房市场展现出强劲的发展势头。
二手房价格有回稳迹象
观察价格变动，深圳房地产市场呈现新趋势。据乐有家研究中心对132个区域的分析，结果显示，相较于新政实施前，59个区域的业主挂牌均价已停止下跌并开始回升，部分区域甚至出现价格上涨。尽管调高报价的区域数量有所增加，但涨幅普遍不超过1%，这属于成交量上升引发的正常波动。这一现象暗示，市场正经历细微的转变，或许预示着深圳二手房市场正逐步趋向稳定发展。
乐有家门店签约量高位运行
深圳乐有家门店的交易数据证实了市场的热度。在上周（10月28日至11月3日），其二手房门店的签约量连续多日维持在较高水平。这一涨幅达到约两成，仅次于国庆长假期间。特别是11月3日周日，签约量几乎触及全年最高点，数据十分引人注目。这一现象与近期出台的新政密切相关，新政的积极影响持续显现，为11月的房地产市场提供了强有力的支持。
有效二手房源在售量增加
观察深圳二手房源市场动态。截至2024年11月4日，据公开数据显示，深圳全市共有68695套二手房源处于在售状态。这一数量相比上周上升了354套。二手房源在售量的上升可能反映出业主利用市场热度积极促销房产，或者是对市场信心增强，多方面因素共同促成了这一数据变动。
新房市场呈现火爆态势
10月份，深圳的新房市场显现出旺盛的活力。据深圳市房地产中介协会发布的最新数据，10月全市预售新房成交总量达到4675套，环比大幅上升99.5%，同比激增43.3%。具体来看，住宅成交量为4153套，环比激增146.3%，同比大幅增长56.5%。此外，根据主管部门网站上最新发布的认购网签信息，10月全市新建商品住宅的网签认购量已超过1.2万套。这一现象表明，随着楼市新政的实施，新房市场呈现出显著的热销态势，市场需求得到了显著释放。
政策效果立竿见影
“9·29”新政成效显著。10月，深圳的房地产市场，无论是新房还是二手房，都呈现出罕见的繁荣态势。鉴于深圳房地产市场规模有限，在政策强力推动和需求累积释放的双重影响下，新房与二手房的成交量在短期内显著上升。深圳10月的楼市表现，成为国内众多城市艳羡的焦点。其他城市是否能够效仿深圳政策，促进自身房地产市场的发展？我们期待大家的积极讨论与点赞，并分享这篇文章。
