台州市住房公积金政策近期经历了重大调整，这一变化引发了众多缴存职工的广泛关注。此次政策调整直接关联到居民在购房、租房等经济活动中的利益，影响广泛，覆盖了多个领域。
贷款额度调整
2024年11月1日起，台州市住房及公积金管理中心宣布调整贷款最高额度。针对双缴存职工家庭，贷款上限由原先的100万元提升至130万元；对于单缴存职工，贷款上限则由60万元增至70万元。此外，还明确了最低贷款额度，双缴存家庭为40万元，单缴存家庭为25万元。这些调整旨在满足不同缴存情况的职工住房需求。此次额度调整，基于对台州市房地产市场现状及职工收入水平等多重因素的全面考量。
有意购房的员工将迎来政策利好。尤其是年轻人，无论是为了组建家庭还是单身居住，都将享受到更丰富的公积金贷款支持，这将显著缓解他们的购房负担。同时，这一举措也为台州市房地产市场带来了新的活力。
贷款首付比例统一
台州市已明确规定，对于首套房及二套房的住房公积金贷款，将实施统一的首付比例标准。无论是新房还是二手房，只要房屋的使用年限不超过20年，购房者的首付比例最低应为20%。对于超过20年房龄的二手房，首付比例需提高至30%。此政策的主要目的是消除不同类型住房在首付比例方面的差异。
该举措有助于简化购房流程中的政策差异问题。此前，首套房和二套房在公积金贷款首付比例上存在不同，这往往令购房者在成本核算时感到迷茫。如今，实行统一的首付比例规定，从而使得购房者在规划购房资金时更为便捷高效。
还贷展期政策
台州市最新发布的政策规定，借款人在还款期间可申请贷款延期。然而，必须留意，延期的贷款总期限上限为30年。此外，贷款到期日亦不能超过借款人法定退休年龄之后的五年。此政策主要面向在还款过程中遭遇经济压力或收入不稳定状况的职工，目的是为他们提供一定的支持。
员工在岗位调整或家庭紧急大额开支影响下，可能面临工资下降和债务偿还难题。此时，该延期措施能够带来一定程度的缓解，防止其陷入违约风险，从而有效保障了借款人的利益。
缴存账户余额留存标准调整
关于缴存账户余额保留的多项规定已被废除。这些规定包括个人住房公积金贷款余额的保留、每月还款提取额度的限制，以及本市未偿还贷款提取额度的限制，均要求保留六个月的缴存金额。规定废除后，借款人及其配偶可额外提取一次原本保留的六个月缴存金额。此外，依据现行政策，在正常还款期间，借款人及其配偶仍可提取或转移账户余额。
职工在必要时，可更高效地利用公积金账户的资金。此前，受限于存款额度，他们可能难以灵活调配资金。然而，目前职工获得了更广泛的资金使用权限。
购房提取时限及部分贷款按月还贷提取
职工在购置房产且未使用公积金贷款时，可依法提取购房前三年内的账户资金。此操作每年仅限一次，且提取总额不得超过购房款金额。若购房时间超过三年，则不可提取公积金。此规定旨在指导职工更加合理地规划使用公积金。
推行了按月还款提取部分贷款的业务，这一举措为员工提供了更多选择的空间。员工可根据个人需求自行决定是否采纳该业务，从而使得公积金的使用更加贴合他们的住房资金规划需求。
多项公积金使用优化政策
台州市对住房公积金政策进行了全方位的改进。职工现在可以提取公积金，用以提前偿还商业贷款。同时，取消了商业贷款还款时仅能提取一套公积金的限制，并放宽了房票的使用限制，使其能够作为首付款。另外，租房提取公积金的额度也被上调至每月1800元。对于非台州户籍居民以及40岁以下的无房职工，在租房时可以享受“全额提取、随时提取”公积金的优惠政策。
住房公积金在职工住房事务中的支持力度显著增强，通过实施多项举措，职工在购买房产、归还贷款以及租赁住房等方面享受到了更广泛的公积金保障。此举为提升居住条件提供了坚实的保障。
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