四十四年前，我国金融市场见证了漳州——这座福建东南沿海闽南城市的先例，首开商品房贷款先河。此举不仅缓解了当时住房难题，更昭示了全国房地产市场未来走向。退休于建行漳州分行的王炳艺先生，亲见证了这一关键时刻。如今回想，他依旧满怀自豪与怀念之情。
漳州市政府针对城市居民住房短缺问题，已选定地块计划建设住宅，然而面临资金短缺难题。为此，漳州建行分支行拨付200万元贷款援助。该资助既缓解了当务之急，亦为未来房地产业兴盛奠定了基础。王炳艺回忆称：“至1980年9月，共发放贷款70.3万元；1981年3月追加70万元，合计200万元。这笔资金推动了延安北新村商品房建设，涵盖住宅面积达4.2万平方米，满足600户家庭的住房需求。”
贷款背后的故事：调查与决策
为了保障贷款安全与盈利，项目小组精心制作了《漳州市住宅状况调研报告》，并向相关部门提交了贷款实施评价报告。经福建省建设银行审慎评估，批准了200万元的贷款额度。王炳艺强调：“为确保项目的顺利进行，我们进行了全面深入的调研，并编制了住宅状况报告及贷款可行性分析，最终成功获得福建省建设银行对200万元贷款的批准。”
贷款发放成效斐然，得政府赞誉，有力支持了购房目标的达成。项目第二年实现本息全还，业绩突出。漳州模式深受多地区商业银行推崇，成为业界的典范，引领房地产金融领域步入新时代。王炳艺评价道：“次年贷款还款丰厚，引发众多商业银行慕名而来，此乃商业银行房地产金融业务创新发展的重要里程。”
漳州的创新之路：从商品房贷款到住房租赁
自战略性贷款项目启动至今，漳州持续深化房地产业金融改革。漳州建设银行分行首推个人住房按揭贷产品，携手漳州市不动产及房交机构，成功实施首次“带押过户”登记。这一创新性措施有效推动了房地产市场的稳定扩张。
漳汕分行为首，创新住房租赁机制，联合福建住建主管部门共同推出公共租赁住房和APP应用。此举不仅满足居民多元住居需求，还增进了全国住房租赁经验的积累。漳州市住建局房地产科同仁对此举给予积极评价，期望建设银行继续利用自身优势，助力解决居民住房难题。
历史的回响：延安北新村的变迁
随着岁月流转，延安北新村已转变为延安广场商业区。然而，漳州市民对其历史轮廓仍记忆犹新。王炳艺回忆称：“昔日该区域商品房拆除，如今已变身为商业区，建设银行贷款亦给予助力。”他提出，首套商品房贷款政策的推行与漳州市委市政府满足民需紧密相连。
四十四年际，立于延安广场，目睹人潮喧哗，不禁怀念往日社区印迹与流传久远的故事。这并非单笔贷款的记载，实为时代印记，城市发展的有力见证。
未来的展望：漳州房地产金融的新篇章
漳州在房地产金融领域的探索与创新将持续深化。响应政策调整和市场需求的变化，建行漳州支行将持续秉持创新原则，创设更多贴合市场需求的产品与服务。漳州市住建局房地产科相关人士表示，期望建行能在融资支持和满足居民多元化住房需求等方面，发挥更大效用，实现更显著的成效。
漳州市，一派生机盎然，预计将引领房地产市场与金融业步入崭新阶段。这座城市的44年辉煌历史将激励后人继往开来，勇攀高峰，不断实现超越。
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