现场感慨办理成效
今天，广州市番禺区不动产登记中心内，某新材料公司的代表在办理业务时，对现场的服务效率表示赞赏。该公司利用产业服务专窗，当日即完成了南村镇樟边村一项目国有建设用地抵押权注销及在建工程抵押权设立登记的合并办理。该业务涉及的抵押物总金额达到1亿元。如此迅速的办理过程，使企业深刻体会到了登记服务质量的提升。
该事件非孤立现象，反映了广州在持续改善规划资源服务、增强不动产登记服务效率方面的具体实践，显示出企业在办理不动产登记时能够享受到更加迅速和便利的服务。
落实改革一号工程
广州市番禺区分局一直坚定执行，将改善商业环境视为首要改革任务。该局不断深化实施广州市规划和自然资源局的各项改革计划，着力提升产业不动产登记的“暖企链”、“政策链”和“服务链”效能，以支持番禺打造“智造创新城”。
该局持续优化工作流程，在日常工作中寻求更契合企业需求的服务模式，致力于使登记服务更紧密地适应产业发展，从而为企业不动产登记提供稳固的支持。
收集企业精准服务
番禺区分局强化了针对企业需求的了解机制，构建了包括日常信息搜集、深入研究、协调处理、现场服务以及后续跟踪解决在内的完整工作流程。该局通过分发问卷、利用12345热线、开展实地走访等多种途径，广泛收集企业的意见和建议。自2025年起，截至目前，已对企业进行了26次实地访问。
该局针对收集到的问题，迅速展开积极协调工作，向企业精准提供各项服务。这些服务涵盖了缓解实际难题、提供办理指南及解决策略等多个方面。通过一对一的贴心服务，企业得以深切体会到政府部门对其的关怀与助力。
优化分割转让服务
推动工业物业产权分割及转让登记流程的效率提升，是关键措施之一。番禺区分局与科工商信等部门紧密协作，自2025年起至现在，已成功办理番禺区工业厂房的分割转让登记，累计面积接近两万平方米。
该措施助力制造企业激活现有资产，扩大产业发展的领域，并推动了产业的集中与良性发展。通过合理的产权划分与转让登记，有效支撑了企业的资产运营与产业升级。
支持车库确权登记
该局同意对地下车库（位）进行分阶段、独立处理规划条件确认及确权登记手续。在确保功能独立和安全的前提下，地下车库（位）可分阶段、独立完成规划条件确认。建设单位在获得规划条件确认意见书及缴纳出让金相关手续后，可先行办理地下车库（位）的首次登记手续。
该政策促进了房地产企业资金的迅速回笼，缓解了企业在项目运营中的压力，对房地产行业的稳定增长产生了正面影响。
提升一窗服务效能
番禺区分局为增强“一窗”服务效率，致力于优化产业服务链条，特设产业服务专窗，并实行专人专窗专线的服务模式。该局推行不动产登记的便捷高效流程，实现网签、登记、税务、水电气过户等业务的一站式办理。对于企业办理不动产转移、抵押等登记，实行一小时办结的快速服务机制。
同时，实施产业登记“一站式”服务，巧妙地整合各类业务办理，以适应项目建设的不同阶段对抵押融资的需求，有效缩短企业经营周期并降低成本。截至目前，已为企业提供13项土地抵押转为在建工程抵押的合并登记服务，即“抵押即交证”，此举有效促进了企业资金流转。
广州市番禺区分局未来在服务领域能否实现新的突破，助力产业升级？诚邀各位参与讨论，为文章点赞并转发！
