在推进锡宜一体化的过程中，万石镇作为宜兴与长三角北部地区的主要联系点，正遭遇土地资源供给与需求不匹配的挑战。面对这一难题，万石镇正积极探索如何高效利用现有土地资源，以拓展更多的发展机遇。为此，该镇已采取了一系列切实有效的措施，并取得了显著成效。
矛盾突显
宜兴的万石镇作为长三角地区的重要通道，随着锡宜一体化进程的加快，土地资源问题日益凸显。一方面，新项目因土地稀缺而难以实施，许多优秀项目因土地不足而无法入驻；另一方面，部分厂房空置，部分土地的税收贡献率偏低。万石镇副镇长吴义强调，当前发展面临土地供需不平衡的严峻挑战，迫切需要通过盘活存量土地来增加供应。
试点探索
2023年8月，万石镇被选为全市工业用地盘活提升的试点镇。从此，该镇开始了深入的探索。镇上积极践行新的发展理念，不再只看重项目本身，而是开始关注项目与单位产出的结合。他们构建了一个动态更新的低效用地数据库。采用“企业提出需求—政府提供支持—快速实施”的模式，实现了用地的闭环管理。这一举措有效地促进了“未充分利用”和“已供应但未使用”的土地的盘活和新生。
地块难题
该地块占地78亩，产权归属无锡扬名街道，已出租给五家企业。其中，70亩土地长期未被使用，且有三家租赁企业存在安全环保问题。这一状况显著影响了土地的合理利用和产业进步。面对这些挑战，万石镇没有回避，而是主动寻求解决方案。
盘活增值
2024年，该地块经过整治和活化，迎来了新的发展机遇。成功吸引了5个高质量项目入驻，促进了土地价值的提升。相关国有企业凭借资源优势，获得了大额、长期、低息的融资，有效解决了征收和建设过程中的资金瓶颈，确保了工业用地能够迅速周转再利用，顺利完成了从“腾笼换鸟”到“引凤筑巢”的转变。
效能提升
万石镇采取多项策略，显著增强了“土地等项目”的效果。企业在选定地块至签订项目合同的时间显著缩短。以提升效益为目标，推动企业实现“转型升级”，厂房实现立体化布局，技术改造灵活实施，从而拉长产业链条，提升生产效率。截至目前，已有三个项目表示有意向入驻，促进了传统产业的转型升级。
成果拓展
在一年半的期间，万石镇依托工业用地活化策略，成效显著。已成功回收土地562亩，有效利用213亩，为11个总投入达26亿元的高品质项目提供了发展空间，实现了土地供应与项目落地的双赢。副镇长吴义透露，未来将持续推进“资源随项目流动、服务围绕项目转”的理念，力求实现资源的精准对接，高效转化零散闲置资源。
万石镇通过土地储备推动发展增长的策略效果显著。对于其他正遭遇类似土地困境的地区，是否能够效仿万石镇的做法，有效解决难题？诚挚邀请读者发表评论，点赞并传播本篇文章。
