近期，五大道文旅商融合示范项目的具体方案已经敲定。该方案着重于创新系统的构建和关键区域的推进，引起了业界的极大关注。项目旨在深化文化旅游与商业的融合，为区域发展注入新的动力。
系统架构创新
该计划采纳了“1+1+3+N”的系统架构。首先，以五大道首片为示范，打造样板区，以民园广场为核心，串联湖南路步行街等关键区域。接着，设立一个融合智慧化的五大道文物保护与利用综合平台，提供政策解读、资源管理等多元服务。此外，实施三项核心措施，并推动N个文化商业融合项目的深化。这些举措共同为项目的稳步推进提供了明确的结构框架。
样板区打造亮点
以民园广场为核心，样板区依托湖南路步行街的连接，将五大道公园与先锋潮创园融合，形成了一个多功能区域。同时，人文印象休闲区、国际消费体验区和新锐潮玩创意区相互补充，形成了一个完整的集群。这些区域与润园、大理道等地相互联动，为游客提供了丰富的体验场所。这一举措成功打造了具有独特魅力的五大道首片样板区，显著提升了该区域的吸引力。
湖南路改造举措
湖南路在升级改造中，维持了两侧建筑的历史风貌，拆除了围墙，敞开了院落，对空间进行了优化整合，并保留了原有的布局。通过开辟“内街”通道，调整了商业布局，多措并举推动“去改整”进程。此外，实施了车辆管控，改善了交通路线，拓宽了步行区域，有效激活了街道公共空间，使湖南路逐渐转变为高品质步行街区。
智慧平台功能
该平台集成了政策解读、资源调控、综合应用、宣传展示和虚拟体验等多种功能。以“民园首片区”为试点，平台对各级文物保护单位的建筑进行了网络公告，并广泛征集保护与开发方案，此举有助于推动文物保护与利用工作的透明度和科学化进程。
普查与开发工作
五大道区域作为普查重点，对不可移动文物进行了彻底排查，以了解其保存现状，旨在推动全面、系统、综合的保护措施。在此排查中，也激励了樘院等场所进行创新，提升夜间消费体验。此外，激活了小洋楼资源，充分利用历史文化，丰富文旅消费产品与服务，推动街边经济兴旺，营造独特的文旅消费氛围。
特色项目推进
“小楼春秋”项目以纪录片手法深入探索社区文化，力图增强公众的参与热情。“市民之家”项目突出文物的公共福利特性，拓宽了公共文化服务的领域。“历史回响与未来展望”项目借助重要不可移动文物开展学术交流，推动了国际间的合作，树立了文物交流的品牌，为地区文化的传承与发展带来了新的活力。
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