2月13日，上海市住房和城乡建设管理委员会发布了一本手册。手册中提出了多项具体措施，目的是为了提升住宅工程的质量管理。这一行为进一步彰显了该部门对住宅质量的高度重视。
建设单位责任强化
住宅工程的质量监管主要由建设单位承担。依据相关规定，建设单位必须保证设计单位在设计文件编制过程中，实施必要的设计控制措施。以即将动工的住宅小区为例，建设单位需对设计单位在防渗漏等关键部位的细致设计进行监督，确保从设计初期便对质量实施严格管理。
建设单位应转变以往消极的应对方式，积极介入设计初始阶段，并全面强化对工程质量的管控。据上海某单位负责人透露，该单位将立即落实相关要求，确保工程品质得到保障。
设计单位责任落实
设计单位是确保工程质量的起始环节，必须严格执行相关通知和指示，对住宅工程中常见的质量问题进行有效整治。针对防水、隔音等居住环境的关键问题，设计工作需做到精益求精。
设计单位需严格遵守相关规范，依据深度要求编制相关文件，并确保完成送审和交底任务。上海一家知名设计公司已明确承诺，将严格按照规定对现有设计项目进行改进，旨在提升设计质量，避免未来发生质量相关的问题。
保险及风险管理
住宅项目购置工程质量潜在缺陷保险后，保险公司需委派专业机构对设计关键阶段实施评估。这一举措显著提升了工程质量的安全保障水平。
众多新建大型住宅项目中，风险管理机构普遍提前介入。它们对设计方案进行细致的审查和评估。这一步骤有助于及时发现设计中的潜在问题，并采取针对性的改进措施。这样做可以显著减少施工阶段的质量风险。
审查机构把关严格
施工图审查机构在质量控制方面具有至关重要的地位。设计中的关键环节必须受到严密审查。此外，对于符合标准的图纸，必须加盖审查通过的标志。
住宅项目审查需确保审查质量达标。审查机构在日常活动中不断强化审查技能，凭借专业知识与丰富经验，对工程质量审查实施严格监管，旨在防止不合格设计方案进入施工阶段。
两级部门监管发力
市、区两级勘察设计管理部门及工程质量监督机构共同协作。勘察设计管理部门加强了对住宅工程设计质量的监管，严格遵循并实施了所有强制性标准。
在常规监管过程中，工程质量监管部门重点审查建设方提交的申报资料、施工和监理单位的实际操作，以及设计变更的实际执行。这一严谨的监管体系，有力地保障了住宅项目的质量。
既往政策巩固效果
上海市已发布多项住宅质量管理政策。自2024年4月15日开始执行的新分户验收规定，增强了监管强度，并明确了抽查重点及违规处理措施。
自5月16日起实施的业主房屋质量预看房制度，对检查内容做了详尽说明，同时要求建设单位对发现的问题进行修复。此规定与最新举措相得益彰，共同构筑了住宅质量的保障机制。
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