假期新房成交增长
今年春节期间（自1月28日至2月4日），房地产市场传来了积极信息。据中指研究院这一第三方研究机构发布的数据，28个主要城市的新房日均网上签约面积同比去年同期假期增长了8%。尽管春节通常被视为楼市的淡季，但这一增长数据格外引人注目，反映出市场发展的乐观趋势。
城市间的表现存在差异。在一线城市中，广州的新房签约数量比去年同期春节期间增长了47%，而北京则实现了5%的轻微增长。这些成绩显著提升了一线城市房地产市场的活跃度。
二线城市表现突出
在众多二线城市中，亦存在诸多亮点。成都市场表现尤为突出，其活跃度显著，尤其是在去年，由于去年同期基数较低，网签成交量实现了显著增长。同时，南京、南昌、武汉等城市的市场增长同样显著，这些现象共同揭示了二线城市房地产市场蕴藏的巨大发展潜力。
春节期间出台的房地产优惠政策促进了市场活力，导致二线城市售楼部在休息日也吸引了众多市民参观，显著增加了市场的热度。
一线城市动态
观察上海市场，年初的表现显示房地产预期已有所恢复。节后，各大楼盘的客流量明显增加，这一趋势预计将促进未来交易的释放，上海的房地产市场有望继续升温。
春节期间，深圳保持营业，多楼盘发放购房礼品或提供优惠房源，优惠幅度与节前持平。限购政策放宽后，部分项目吸引了外地买家，1月份新建商品住房销量同比上升44.3%。
全省与全市成交情况
数据显示，春节假期，全省新建商品房销售面积同比上升24.5%。这一增长率显著，充分展现了市场的活跃度和热度。
该活动取得了显著成效，线上线下总访问量超过两万人次。全市共实现成交504套房产，其中377套达成购房意向，促进了超过7亿元的住房消费，为当地房地产市场注入了强劲活力。
1月市场总体表现
1月房地产市场走势呈现多样性。在2025年1月，从1月1日至1月27日，包括30个城市在内的新建商品住宅销售面积实现了4.0%的同比增长，这一数据反映了市场向上的积极态势。
春节期间，网签交易量显著减少。据初步统计，1月份，30个重点城市新建商品住宅的销售面积较去年同期下降了大约11%。此外，在20个重点城市中，二手房的成交套数也经历了先增后减的变化。
节后市场预测
李益峰，中指研究院研究副总监，提出观点：在春节假期过后，民众的就业与购房活动将逐步恢复正常。据此预测，市场中的网签数量有望实现增长。
二手房市场，部分小区价格调整完成，核心城市业主预期提升，预计交易量将维持稳定，价格下跌幅度可能进一步减小。专家指出，尽管1至2月因假期因素交易量有所下降，但3至4月市场回暖的可能性显著提升。
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