近期，广州市花都区分局规划自然资源局的主要领导在央视新闻频道进行了公开访谈。访谈内容主要围绕该区首个由业主自主发起、自主筹集资金，并在原址上重建的危旧房改造项目——集群街2号。该项目因其独特性吸引了社会各界的广泛关注，同时也展现了花都区分局对“人民城市人民共建、人民城市为人民”理念的坚决执行。
集群街2号坐落于花都老城区，始建于80至90年代，其建筑历史已逾半个世纪。区域内众多老旧房屋普遍出现老化现象。若实施拆除与重建，将遭遇众多挑战。这一过程涉及方案规划、资金募集、施工建设、监管以及验收交付等多个步骤，每个步骤均充满挑战。
广州市花都区分局对改造项目高度重视。在市局的坚定支持和精确引领下，该局全力推进技术支持，扩大审批范围，并推动政策改革。他们投入大量资源攻克项目难题，确保集群街2号项目顺利通过审查，完成房屋交付，并实现不动产登记与证书发放的无缝对接，从而让居民能快速入住安全舒适的住宅。
花都区分局为维护居民利益及推动项目顺利实施，组建了专门的指导和协调小组。该小组自项目设计初期便参与其中，服务持续至业主收房并领取证书。小组提供详尽的现场指导，并帮助项目获得优先处理机会。在方案规划阶段，小组注重倾听居民意见，确保规划过程公开透明，审批流程科学合理。遇到技术挑战时，小组迅速现场协调，高效优化解决方案，实现了监管与项目推进的协调统一。
为促进民众快速返乡，该分局实施了紧密协作、分步骤同步推进的工作策略。通过提高住宅用地出让金、实现全流程网络化操作、同步审批流程等创新手段，简化了土地使用权申请流程。在产权登记阶段，同步进行测量和验收，对材料不齐全的申请也予以受理，确保项目完工后能立即颁发不动产权证书，有效减轻了民众往返奔波的负担。
该分局以居民需求为核心，力求激发业主改造意愿，提高居住水平。在方案设计、审批流程、施工建设等关键步骤，进行了周密细致的思考。通过优化建筑设计和调整户型布局等技术手段，确保业主合法产权面积不受损害。此外，扩大了厨房和卫生间面积，增设了电梯，有效提升了居民的幸福感与满意度。
位于花都集群街2号的危旧房改造工程已取得显著进展。公众对此表示关注，并质疑这一成功的改造方式是否能在其他类似的老旧小区改造项目中得到应用？
