广州市规划和自然资源局花都区分局，为执行“十四五”规划目标，实施了花都区花芙产业园地块的控制性详细规划深化与优化方案。该方案近期已由花都区规划联席会审议并批准。此次规划的优化具有深远影响，有望加快该区域的产业升级步伐。
规划范围与现状
位于花都区“一区一城一港一湾”产业发展新格局东部，该规划区域为临空数智港片区，占地总面积达500亩。该地块分三个阶段进行开发，其中首期工程已竣工，并吸引了启辰生生物科技有限公司等企业入驻。产业初步形成，为后续发展奠定了坚实基础。
该园区旨在构建以生物医药、美容健康、电子信息、汽车零部件、新材料等五大战略产业为支柱的高品质生产力园区。目前，产业聚集已初具规模，展望未来，发展前景广阔。
开展深化优化缘由
鉴于产业进步和新建产业园区的要求，该局积极履行职责，致力于深化和优化控制性详细规划。面对当前招商的紧迫形势，对地块规划进行优化，有助于更精准地满足企业需求，并促进产业项目的快速落地和生产。
此举旨在响应加速推进重大工程落地实施的需求，旨在通过改进规划策略，打造更加优越的产业条件，确保项目得以顺利进行建设与投产，进而增强地区的经济动力。
聚焦实体经济发展
花都区致力于实体经济的成长，着力提升制造业的实质、强度与品质，推动经济结构的转型。凭借世界级的空铁融合开发枢纽，该区积极培育新型生产力，打造产业发展的广阔平台。同时，通过资源的有效运用，增强产业的竞争力。
该区域致力于构建绿色生态经济体系，强化产业与城市的融合。它不仅聚焦于产业进步，而且强调生态环境与城市建设的和谐统一。此举旨在推动大湾区成为未来产业培育的关键基地，为区域经济的持续增长提供新的活力。
规划用途弹性利用
此次优化的一大特色在于规划用途的混合弹性运用。这一做法提升了工业用地的节约和集约化使用程度，同时，它能够灵活应对企业生产与建设的需求。它能够依据企业的多样化需求，科学地安排土地使用，进而增强土地的使用效率。
本次调整新增了兼容二类工业用地的工业用地类型，面积增至340亩，有效满足了招商引资的需求。此举提升了用地的灵活性，使得不同企业能够寻得适宜的发展区域，从而加速了重大项目的建设与投产进程。
盘活土地提高效率
激活该片区工业区的土地资源至关重要，旨在提升土地使用效能，并打造现代化的产业架构。花都区依托其区属国有企业，在旧厂房用地上推进了高标准的厂房建设。此做法有效利用了闲置土地，实现了资源的最大化价值。
搭建平台、运用平台手段，旨在提升全方位生产效率。高品质厂房具备吸引优质企业入驻的能力，从而拓展产业链，确保新兴产业链上下游企业获得充足的空间资源，进一步强化产业聚集效应。
未来规划与展望
广州市规划和自然资源局花都区分局计划持续发挥其在规划领域的领导作用，综合协调园区的发展。该局旨在推动粤港澳大湾区新型生产力产业园的建设，促进花都区产业结构的优化和创新。相关部门将密切跟踪并评估优化方案的实际成效。
未来，花芙产业园有望崛起为产业发展的新焦点，助力区域经济迅猛增长。然而，在建设阶段，能否依照既定规划稳步前进，以及将遭遇何种挑战，这些问题都应受到广泛关注。请问您认为花芙产业园在发展过程中所面临的最大挑战是什么？欢迎点赞、转发文章，并在评论区参与讨论。
