苏州第一丝厂近期顺利完成土地性质调整流程，跻身苏州市首个“工业用地转商业用地”的低效土地再开发试点项目之列。今日（1月27日），该厂一举获得多项许可证，此举标志着其全面改造工程正式启动，引发了广泛关注。
多证齐发启改造
1月27日，苏州第一丝厂成功获取了《建设工程规划许可证》、《施工图设计审查合格证》和《建筑工程施工许可证》等五项重要证书。这一成就标志着姑苏区首个实现“多证齐发”的改造项目诞生。此举预示着该地区即将迎来形象的大幅提升。曾作为《小巷人家》拍摄背景的“棉纺厂”，即将迈向转型，成为一家充满活力的文化创意园区。
衰落厂区待更新
随着时代的进步和科技的革新，苏州最为知名的丝绸工厂在坚守传统缫丝技术的同时，见证了从辉煌到衰落的全过程。众多工业建筑空置，厂区经济效益大幅下滑。据相关数据显示，因传统工艺难以适应现代市场需求，该厂业绩逐年下滑。大量土地和建筑资源未被充分利用，迫切需要改造和升级。
集团着手促改造
苏州文化投资发展集团积极推动土地资源的活化利用，开展了厂房改造工程。资规姑苏分局与苏文投集团对此方案进行了频繁的深入探讨。双方均强调，改造需平衡保留老建筑与新建项目的结合，并共同探讨功能定位和土地利用计划。在业态规划上，双方持续努力推进，确保设计方案与丝绸文化特色紧密对接，为改造工程提供了坚实的支撑。
建筑设计显亮点
此次改造在建筑设计领域表现卓越。地面及地下同步实施改造与开发，此策略显著增强了城市风貌。新旧建筑空间相辅相成，既保留了部分现有建筑，又在北侧和西侧增建了新建筑，这些区域将成为园区的主要功能区。这一举措不仅维护了历史风貌，还赋予了园区新的活力。
文化融入展特色
改造项目聚焦于未来丝绸文化的传承与进步。文化演出中心、时尚展示区、工业遗产展示以及丝绸产业历史体验路线，均巧妙地融入了丝绸文化的独特元素。同时，园区将与周边社区共享资源，共建社区商业生态体系。这一举措预计将为苏州旅游业注入新的生机，并打造一个融合传统文化与现代元素的示范区域。
旧改试点展未来
苏州首个低效用地再开发试点项目由第一丝厂承担，该厂改造工程涉及多种商业形态。自2023年度起，我国自然资源部开启了低效用地再开发试点项目。苏州紧随其后，出台了配套政策。姑苏区主动推进这些政策的执行，助力众多陈旧建筑实现改造。面向未来，姑苏区计划通过细致规划，进一步优化城市风貌，增强古城的生机与活力。
苏州第一丝厂改造项目受到广泛关注，各界人士对其未来发展抱有高度期待。请问这一文化创意园区有望成为苏州的新旅游亮点吗？敬请各位在评论区分享您的观点，并支持本文，予以点赞与转发。
