12月23日，海南昌江农村产权交易中心成功完成首笔交易，标志着市场运营步入正规。此举不仅是市场发展的良好开端，还展示了农村土地交易规范化、透明化的成功案例。这一进展对于提高村级集体经济收入等多方面具有积极影响。
首单交易详情披露
持续关注昌江动态，12月23日，昌江农交中心57亩集体土地成功拍卖。该土地位于海南昌江十月田镇保平村。拍卖起拍价24510元/年，经过50轮激烈竞价，首年租金成交价升至38010元。租期20年，租金每5年递增10%。数据显示，交易活跃，竞争激烈。预计整个租期，村集体将额外获得31万元收益，显著提升集体经济实力。
本次交易展现了农村土地价值的全新面貌。过往的农村土地租赁存在诸多不足，而本次交易通过规范化的竞拍方式，展示了土地价值在市场化运作下的合理增长。
昌江农交中心概况
2024年12月16日，昌江农交中心正式成立，由昌江黎族自治县乡村振兴投资发展有限公司与海南省数农产权运营管理有限公司共同创建。该中心肩负着重要使命，核心目标是促进昌江农村产权交易市场向规范化、制度化、标准化方向进步。在农交中心成立前，农村产权交易面临信息不畅等问题。中心成立后，有效消除了信息壁垒，激活了农村闲置资源。例如，在土地资源利用上，中心助力实现更合理分配，提升资源使用效率，直接增加了村集体收入。村集体收入增加后，能更好地服务村民，提升村民生活满意度，为乡村振兴贡献力量。
昌江农交中心的设立反映了当地紧跟时代步伐的开拓精神。在全国层面，规范农村产权交易已成为一种发展动向。昌江在这一领域处于领先地位，其构建的基础和运营模式均具有显著的示范效应。
新旧交易方式对比
以往，农村土地租赁多依赖中介沟通协调。此模式衍生诸多不合理问题，如中介可能提高租金以获取高额佣金，或降低土地价格损害村集体利益，信息不透明导致村民难以了解土地真实价值。然而，昌江农交中心的设立，彻底扭转了这一状况。目前，该中心通过网站公开竞价，使土地租赁过程规范有序，价格透明，程序合法。村民可清晰目睹每次竞价过程及结果。保平村网格员王东月对此模式表示高度认可，并向记者透露，公开竞价有效保障了村集体利益。新旧交易模式在村集体利益保障方面差异显著。
农民在耕作土地时，明显体会到了这种转变。过去，他们可能对土地租金的不公感到忧虑，而现在，通过公开透明的交易方式，他们获得了更高的安全感。
交易成功的意义
昌江农交中心的首笔交易顺利完成，并实现了项目增值，这一成就标志着昌江农村产权交易市场已步入稳定发展轨道。此举为昌江农村经济的增长掀开了新的一页。最直接的体现是村集体收入的增加，这一效果尤为显著。随着村集体资金的充裕，可用于乡村建设的投入将更加丰富。例如，改善村庄基础设施、修建道路和桥梁、更新灌溉系统等。长远来看，这也有助于乡村振兴战略的深入实施。
从更广泛视角审视，此次交易的成功为其他区域农村产权交易提供了宝贵的参考。尽管各地农村具体情况各异，但在规范化和透明化产权交易的发展路径上，目标却是一致的。昌江的探索经验有助于其他地区减少不必要的摸索。
中心未来规划展望
昌江黎族自治县农村产权交易中心有限公司的负责人符文良透露，该中心未来规划积极。他们将着手整合县域内的农村资产资源，包括土地在内的多种农村闲置资源，如房屋、农机设备等。此外，还将探索创新的交易模式，比如组合资源打包交易。旨在激活农村资产，提升农村产权交易市场的热度。
该中心未来将通过其平台发布大量信息，并运用高效的网络竞价系统，吸引众多市场主体加入。例如，大型企业和农业合作社可能会通过中心获得土地经营权，进而发展特色农产品种植与加工，或开发旅游观光项目。此举有利于新型农业经营主体的成长，有效推动农村一、二、三产业的融合，为乡村发展开辟更多潜在机遇。
呼吁大众关注
昌江农交中心的未来展望充满潜力与期待，其发展历程中的每一步都值得关注。针对广大读者，我们不禁要问，贵地的农村产权交易是否也迎来了与昌江相似的成长契机？欢迎各位在评论区发表意见，展开讨论。此外，若您认为本文对您有所助益，不妨点赞并分享，以便让更多的人认识到农村产权交易这一崭新且正逐渐变革的领域。
