庆云县自然资源局在2024年致力于加速推进规划要素保障项目的落地，并在此过程中实施了快速集成改革措施。这一举措引发了广泛关注，并取得了一系列显著成效。
项目落地时间表
2024年8月2日，项目用地材料正式提交至省厅。仅仅一个月后，即9月27日，便获得了省政府的批准。紧接着，10月28日成功摘牌，11月6日项目便正式动工。从土地批复到项目开工，整个过程不超过40天。庆云县在此过程中展现出了极高的项目落地效率。这一连串快速的时间节点，得益于庆云县自然资源局及其他相关部门的紧密协作和不懈努力。各相关部门紧密协作，确保每个环节的时间安排合理，从而在短时间内高效完成了多个步骤，确保了项目的顺利落地和快速启动。
国土空间规划发展
庆云县紧跟县委、县政府“城乡融合、产城融合”的战略方向，在2021至2035年国土空间规划中取得显著进展。城镇开发范围扩大至47.6平方公里，较2020年增长18平方公里。这一调整预示着庆云县拥有更广阔的发展潜力。此举不仅有利于吸引更多产业项目，亦有助于城市规划和建设水平的提升，同时为相关基础设施的优化升级提供了依据。
成片开发方案谋划
庆云县自然资源局基于国土和产业规划基础，推进各项工作。该局与发改委、经合局、开发区及各乡镇（街道）等机构进行沟通。首先，依据拟建项目需求，完成选址并制定新增用地项目目录。其次，协助项目单位进行初步规划设计，界定项目范围，并纳入土地征收和集中开发计划。通过多部门协同，规划工作更加完善和严谨。各部门各自发挥专业优势，通过交流合作，有效填补规划缺陷，显著提升规划实施的可能性。
征地环节优化
庆云县出台了《庆云县土地房屋征收补偿安置工作联席会议制度》以及《庆云县土地征供管流程及所需材料》。县自然资源局对征地流程进行了优化，采用倒排工期策略，将征地时间由原先的4个月缩短至2个月。在征地初期，即着手进行项目规划概念性设计，同步开展勘测定界、权籍调查和价格评估等工作，以确保土地出让的资料提前准备就绪。此举不仅减少了征地周期，也为土地出让环节提供了充分准备，有效避免了出让过程中可能遇到的问题，提升了工作效率。
出让用地规划筹备
根据控制性详细规划，庆云县自然资源局预先编制了拟出让用地的规划要求。在出让地块之前，对地块的瓶颈和难题进行了梳理和分析，完成了地块控制性规划的优化和权属调查等工作，并形成了用地清单，与土地挂牌信息一同公示。与此同时，项目方根据规划要求对修建性详细规划进行了完善，并在技术联审通过后，提交给县国土空间规划委员会进行审议。此类筹备措施确保了土地出让的规范性与透明度，为土地的合理使用打下了坚实基础。
预审批联动机制
庆云县自然资源局与行政审批局共同建立了协作机制，推行了“预先审批”的改革措施。在征地初期，自然资源局向项目投资者提供“土地供应承诺书”及相关资料，以便投资者据此进行项目规划。设计完成后，经规委会审核通过，再根据修建性详细规划编制施工图纸及图审。自然资源局将相关文件转交行政审批局，行政审批局随后对工程规划许可、施工许可等事项进行模拟审批，并给出预审意见。项目取得土地使用证后，预审意见将转化为正式许可证。该预审批的联动模式有效缩短了项目从规划到开工的周期。
庆云县自然资源局的努力成效显著。然而，人们关心的是这种模式能否在其他区域得以成功推广。欢迎点赞、转发本文，并在评论区展开讨论。展望未来，庆云县自然资源局计划总结经验，持续完善“规划、土地征供管、审批”全流程服务体系，以推动全县经济持续发展。
