小区物业撤出后，常引发业主们的共鸣。2023年年末，某小区物业撤出后，短短三个月内，小区内问题频发，成为业主们共同的困扰。镇村两级干部及热心业主为改善这一状况，积极推荐颜道根担任业委会主任以管理小区，这一过程中又发生了哪些故事？
物业退场乱象多
2023年年末，物业撤出后，该小区600余户居民生活陷入混乱。颜大爷，年67岁，表示小区长达三个月无管理。李阿婆，61岁，指出当时环境脏乱不堪，垃圾遍布地面、电梯、地下车库角落。电梯故障频发，甚至有被困事件，低楼层居民不敢使用，高层居民则只能冒险乘坐。居民生活质量显著下降。此类情况非独此一例，许多小区在物业交接期间都会遭遇类似问题，暴露了小区物业管理过渡期普遍存在的安排不周问题。
在当前混乱局面中，业委会的成立显得尤为紧迫。尽管业主们知晓需组建管理团队，却缺乏引领者，普遍处于观望状态。形势持续恶化，垃圾成山，电梯安全隐患频发，业主支付物业费却未获得相应服务，普遍渴望改善现状，业委会的建立已刻不容缓。
颜道根被力推
众人期待领袖之际，颜道根吸引了众多目光。其邻居老张强烈推荐他。这种现象并非个别人为，镇村两级干部在超过600户居民中亦选定了他。尽管家人反对，颜道根仍决意站出来。他强调，既然大家信任他，他就不能退缩，必须有人站出来应对问题。在社区这类区域，勇敢积极的人物往往是改善状况的关键。在此情形下，颜道根担负起责任，犹如黑暗中的一线光明，为人们带来了希望。
颜道根最终赢得了众人的信赖，从而选择了承担起这份重任。他深知前路充满挑战，却未被恐惧所困。他毅然决然地坚守在解决小区问题的最前线，这正体现了他勇于担当的精神。
业委会顺利诞生
在镇村两级干部的支持下，业主大会迅速召开并选出了业委会成员。自2024年2月1日起，业委会正式展开工作。颜道根当选为业委会主任。尽管整个过程进展顺利，但其背后凝聚了各方的辛勤努力。村民们都寄望于在颜道根的带领下，业委会能够改善小区的现有状况。
业委会启动运营，迅速投入到工作中。首要任务是率先缴纳物业费用，同时着手处理垃圾问题。此举无疑为其他业主树立了榜样，对于管理初期营造积极氛围至关重要。此举也是颜道根团队赢得业主信任的关键一步，显示了他们的决心和态度。
改善小区设施
业委会成立后的次日便开始处理电梯故障。颜道根联络了专业的电梯维护保养公司，对电梯安全系统进行了升级，并确保每月进行两次细致的维护保养。鉴于夏季电梯内温度过高，还额外安装了32台风幕机以提升乘坐舒适度。上述措施均旨在解决之前存在的电梯相关问题。
针对某些楼栋停车充电不便的情况，他们采取了行动，拆除了乱搭的架空层电线，并增设了9个地面停车棚及70个电动车充电桩。此举消除了潜在的安全风险，同时也便利了业主。这些改进措施显著提升了小区的居住质量，并增强了居民对管理团队的满意度。
加强安全管理
业委会在增强小区安全方面采取了多项措施。小区出入口配备了全天候安保人员，同时增设了120个监控设备，并设有专人负责定期检查监控录像。这些措施显著降低了安全风险，提升了居民的生活安全感。
小区此前缺乏管理，导致车辆停放混乱，闲杂人等可随意进出。如今，这一现象已不复存在。虽然这些日常的安全保障措施看似简单，但它们在维护小区秩序方面扮演着至关重要的角色。
新的头疼难题
小区目前面临挑战。颜道根和业委会最感棘手的是自来水管道的频繁断裂问题。这一问题导致频繁停水，维修水管，不仅影响了业主的正常生活，还引发了业主对业委会管理的怀疑。此类怀疑累积增多，可能导致业主不愿配合工作的不良循环。
颜道根正积极向业界同仁寻求指导，并向相关部门汇报问题，急切期望能迅速破解这一困境。类似小区管理中涌现的新问题十分常见，因此，持续寻找有效的应对策略显得尤为重要。
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