近期，于聊城市政府举办的“聚力攻坚看进展”新闻发布会上，市住建局专题讨论了老旧住宅加装电梯的相关政策和进度。面对城市老龄化加剧带来的电梯加装需求增长，我市住建局在此形势下实施了多项创新策略，力图增强居民居住的便利和舒适水平。
政策背景与需求分析
随着聊城市经济与生活水平的不断提升，人们对居住环境品质的要求不断升级。在人口老龄化背景下，老年人对住宅便利性的需求明显增强。电梯的安装不仅提升了老建筑的增值潜力，也显著改善了老年人的居住体验。因此，呼吁在老旧建筑中增设电梯的声音日益增强，成为社会关注的焦点话题。
王文浩，聊城市住建局物业管理科负责人，在发布会上强调，新增电梯需求集中于老城区，这些上世纪建成的区域初建时未预留电梯安装。居民结构变化导致老年人口比重上升，对加装电梯的要求持续增长。
政策出台与具体规定
为响应公众需求，聊城住房和城乡建设局联合七方单位于2023年6月16日发布了《聊城市既有住宅增设电梯实施办法》。此办法旨在为老旧小区电梯加装工程提供政策支持。依据办法规定，每栋建筑增设电梯的名额限制为一部。
电梯加装资格涵盖：具备不动产权证或有效产权文件；未纳为征收区域；四层以上无电梯的共有住宅。需特别指出，若底层设有超过两米的储藏区、车库或功能层，等同于增加一层楼高。本规定旨在保障电梯加装合法合规、安全有序。
实施流程与居民参与
依据《聊城市既有住宅加装电梯规定》，本市制定了详尽的电梯安装流程图。市民可在市住建局官方网站查阅该图，图示包含居民协商、方案拟定、街区备案、协商结果公告、区住建局备案、联合审查、施工登记与执行、验收合格、使用注册及补贴申请等10个关键环节。
在启用电梯增设流程之前，居民需达成统一意见，并获得本楼全体业主的同意，至少三分之二业主需参与表决。表决结果需取得超过四分之三业主的面积和人数书面同意，确保决策过程的民主与透明。
技术要求与安全保障
加装电梯需严格遵守相关政策及安全技术标准。新增设施应保留在原有项目用地范围内，同时满足规划要求、结构稳固性、消防安全间距和疏散安全等标准。设计应与周边建筑风格保持一致，未经许可不得进行任何结构改造，原则上不得占用道路空间影响城市风貌，且严禁非法的改造与扩建行为。
施工期间，建设单位与设计、施工及监理方携手，配合区建筑安全服务中心对工程品质进行监督检查。与此同时，针对特种设备，向相关检验机构提交申请，争取获取合规检验证书。上述措施有力提升了电梯安装的安全性与质量标准。
政策效果与未来展望
自《聊城市既有住宅加装电梯办法》施行至今，老旧住宅电梯增设项目显著进步。众多小区住户已实际感受到了增设电梯带来的便利。此政策不仅提升了居住品质，亦极大地提高了民众对政府的信任度和满意度。
聊城市住建局致力于满足公众需求，持续完善电梯增设政策和流程，保障政策执行成效。此举亦将强化与相关单位的协同，确保电梯安装工作的顺利推进。
居民反馈与社会影响
电梯增设项目深受公众赞誉。众多居民反馈，新电梯的运营显著提升了他们的居住体验，尤其是对老年及行动受限者，提供了极大的实际便利。该计划的实施亦促进了社区团结，居民间的互动与协作频密且紧密。
新增电梯政策受众人瞩目，各大媒体争相报道，市民热议不断，形成热点议题。政策推进畅顺，为其他城市提供有益参考。
问题与挑战
电梯安装政策推行成效突出，然而在执行阶段遭遇诸多挑战。其包括部分居民对分摊费用方案持反对态度，遭遇强大抵制。另外，严格的安装技术要求和部分老旧建筑的不匹配性，加剧了政策执行难度。
为应对此类挑战，聊城市住建局正致力于寻求解决方案。具体措施涵盖委托第三方机构对既有住宅结构进行安全性评定，以保障电梯增设的安全性。此外，该局正大力推动减轻居民经济压力的相关措施，包括政策扶持及金融支持。
聊城市致力于推进老旧住宅增设电梯项目，此系提升居民生活质量、优化民生的重要行动。该计划已取得显著成效，不仅优化了居住条件，亦显著提升了公众对政府的信任度和满意水平。市住建局将不断优化政策，保障电梯安装工程的平稳推进。
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