屋顶光伏设施在居住建筑中的应用引起了广泛关注，然而，记者观察到，一些正在建设或已建成的小区在实施此项目时遭遇了挑战。这些挑战包括对设施安全性的疑虑以及收益分配的争议。这一议题关乎居民权益与清洁能源发展的协调，亟需进一步研究。
项目落地效果超标
眉州路1055弄的业主在10月份注意到，某些屋顶光伏设施的实际落地效果在面积和高度上均超出了预期。例如，光伏板安装至屋顶边缘，使用结构胶粘合，这引起了业主对抗风能力的担忧。此外，部分区域未设置足够高的围挡，且某些光伏设施在高度等方面并未达到居民预期。这一现象表明，在项目建设过程中可能存在与业主沟通不足及监管不力的问题。居住建筑的建造直接关系到居民的生活环境和安全，因此，任何建设项目都应确保其符合预期及相关要求。
此类光伏工程未能达到业主预期的情况并非孤立事件。部分承建单位在追求工程进度与效益的过程中，未能充分与业主进行深入交流。若不调整这一现状，光伏设施的建设进程将受阻，同时居民的不满情绪也将加剧。
收益与居民关联性低
公告指出，位于眉州路1055弄的小区通过增设光伏设施提升了公共收入，共使用了369块光伏板，覆盖面积约2380平方米。补贴金将用于物业或公共用电，而居民个人并未从中获益。此举措无疑降低了居民对项目的认可度。目前，公众对于居住环境的投资与回报抱有合理期待。光伏设施若仅让公共利益单方面受益，而未能让普通居民直接受益，自然难以获得广泛支持。
此类项目关乎公众居住环境，利益均衡至关重要。居民若未从光伏设施中获益或察觉到正面影响，大规模在住宅屋顶推广此类项目的设想将难以实现。
居民对设备的担忧
居民对光伏设备可能给楼顶结构带来的安全风险表示担忧。设备归新能源公司所有，若公司破产，后续的维护、修理及纠纷解决将难以得到保障。这种担忧并非空穴来风。建筑的安全结构关乎每位居民的生命和财产安全，企业的稳定运行也确实对后续的服务产生重要影响。
推广此类新型技术设备至住宅建筑领域，需妥善消除居民顾虑。需从科学立场确保建筑结构的安全性，并从法律法规角度确保后续服务的稳定性，唯有如此，居民方能乐意接受。
既有建筑比例低的原因
知情人士透露，光伏板设施作为小区美丽家园项目的可选方案，建设方具备政府推荐的资质，然而，目前光伏设施在既有高层住宅中的普及率相当低。原因之一是，楼顶属于共有产权，需得到全体业主的同意，这一过程难度颇大。这构成了推广既有建筑使用光伏设施的重大难题。由于意见分歧，要实现所有业主的一致同意实属不易。
必须保障业主对自己产权部分的决策自由，同时促进清洁能源设施的建设，而如何在这两者之间实现平衡，是一个迫切需要解决的问题。
新建项目中的态度
在新开发住宅项目中，光伏设备作为配套设施被纳入公共区域，多数居民秉持节约资源的理念，积极尝试使用。这一现象反映出居民对于合理沟通和适宜推广方式下的接受度。只要新事物能够带来正面影响，居民普遍愿意保持开放的心态。
这种情形与现有建筑形成了鲜明对比。若开发商能在设计及建设初期，就将光伏设施的优势与利益向居民进行合理展示，推广过程将大大简化。
建议多协商论证
龚春景提出，业主代表与开发商应就光伏设施的安全性进行深入沟通和论证。此建议具备合理性，且实施性强。若双方能构建积极的互动模式，众多问题有望在萌芽阶段得到解决。
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