位于定海路街道的隆昌公寓，随着时光流转，其身份从昔日的葛兰路巡捕房转变为现今众多居民的栖息地。这一变迁历程，蕴含着丰富的故事和启示。公寓座落于隆昌路362号，早在20世纪二三十年代便已存在。2004年，它被正式认定为不可移动文物，见证了其独特的历史价值。然而，近年来，公寓面临诸多新问题，矛盾逐渐显现，亟需得到妥善解决。
隆昌公寓现状堪忧
隆昌公寓内共有257户人家，居住着580位居民，人口密集。此外，公寓内非机动车数量接近160辆，庞大的车辆数量与有限的空间产生了激烈冲突。天井空间狭窄，却不得不容纳十余辆机动车，由此引发的刮擦和抢车位事件屡见不鲜。居民晾晒衣物与充电区域交织，不仅影响了通行，还隐藏着消防风险。这些问题给居民的日常生活带来了严重困扰，并直接关系到每位居民的生命和财产安全。这些问题如同阴霾一般，笼罩着这个历史悠久的公寓。
这些问题揭示了这样一个现实：随着时代的进步和人口的迁移，传统建筑在现代生活中遭遇了巨大的挑战。如何协调居住需求与空间限制之间的矛盾，已成为一个亟需解决的紧迫课题。
街道积极介入
定海路街道在“四百”大走访活动中发现了隆昌公寓所面临的困境。紧接着，街道迅速采取行动，联络了隆昌公寓的产权方卫百辛集团、管理方大桥物业以及社区规划师等各方主体。这一主动作为彰显了街道的责任意识，同时也体现了基层治理工作对民生的关注和积极进取的态度。
为深入掌握相关情况，街道开展了前期排查、实地考察等活动，并组织了居民座谈会。这些举措为后续的改造工程奠定了坚实的根基。每项工作的实施，都体现了街道积极履行职责的态度，是准确了解居民需求的关键步骤，旨在努力提升居民的生活质量。
天井全面升级改造规划全面
经过不懈努力，隆昌公寓的天井区域现已启动全面升级改造工程。在车辆管理领域，通过科学的规划布局，新增停车位，有效规范了院内停车秩序。同时，消防通道已重新规划并设置了明确的标识，以及必要的障碍物，确保在紧急情况下能够保持畅通无阻。
在规划层面，进行了全面布局。对垃圾桶的安置区域进行了精心规划，旨在改善环境卫生。充电桩的布局进行了调整，确保与晾晒区物理分隔，有效避免了干扰。在北侧增设了晾晒区，并配备了高低不一的固定晾衣架，以满足居民的多样化需求。此外，在天井南北两侧安装了“L”型非机动车停车棚，内部设施完善，极大地方便了居民的停车与充电。这些细致入微的规划，充分考虑了居民的多样化需求。
改造过程民主化科学化
改造工程非一日之功。历时三个多月精心策划与设计，组织了超过十场居民座谈会。在这些座谈会上，居民们踊跃发言，思维碰撞，集思广益。这一过程充分展现了改造的民主特性，每一步进展均由居民共同参与，每一项规划均汇聚了广泛意见。
精心设计的方案经过逾一个月的细致施工，最终得以成功实施。在257户居民的共同目睹下，天井的改造工程顺利完成了。每一步骤都经过了周密的筹备，汇聚了众多人的辛勤付出。
共建长效管理机制
当前，居民们积极行动起来，自主组建了志愿者团队，并出台了《隆昌公寓居民非机动车管理公约》。此举措不仅强化了日常的管理工作，同时也彰显了居民们作为社区主人的责任意识。
公寓开展专项清扫活动，对长期无人认领的闲置车辆进行排查与清理，以释放更多空间。此举同时加强安全教育，提升居民的安全防范意识。这些举措旨在巩固改造成效，并为居民营造一个更加安全与和谐的居住环境。一系列措施相互衔接，共同构筑起一套长效的管理体系，为公寓的长期发展打下坚实的基矗。
百年公寓焕发新活力
隆昌公寓经历了全面性的变革，从过往的诸多问题转变为如今的井然有序。从其建设、使用，到现在的管理，每一步都显现出新旧融合的生机。车辆停放有序、环境清洁卫生、充电晾晒互不干扰，这些变化无不彰显着社区的活力。一幅“人人参与、人人负责、人人奉献、人人共享”的美好生活画卷正在徐徐展开。这种改变对其他老旧建筑的改造具有借鉴价值，如如何解决人口与车辆之间的矛盾等问题，都值得借鉴。现在，我想询问大家，你们所在的老旧社区是否也面临类似的问题？欢迎在评论区互动，同时也希望大家点赞并分享这篇文章。
