普陀区统益里，一个昔日居住环境差、面临旧改重压的区域，正经历着显著的转变。这一变化无疑传递出令人鼓舞的信号，为城市更新项目树立了一个成功的典范。
旧居之困
统益里坐落于长寿路和江宁路的交汇处西侧，占地面积超过2500平方米，其建设始于上世纪的二十至三十年代。该区域内共有327户居民，他们过去的生活条件较为艰辛。例如，胡女士一家四口曾拥挤于不足10平方米的亭子间，孩子出生后只得在隔层中安睡。直至2019年，居民们仍需使用马桶出行。尽管养和村是新式里弄，条件相对改善，但居民们仍需共用煤卫设施。
当时统益里居民的生活状况反映出其困苦与不便，凸显了该地区亟需进行民生改造和改善的紧迫需求。
改造契机
2019年，普陀区着手推进统益里地块的旧城改造征收项目。此行动旨在提升居民居住环境，是政府期望改善民生的具体措施。尽管普陀区拥有“半马苏河”的优越地理位置，但统益里等地段的存在，对整体区域形象造成了负面影响。统益里曾是全市旧改压力最为突出的区域之一。面对这一挑战，区政府采纳了创新策略，旨在开拓新的发展路径。
普陀区政府采纳了创新融资策略，以助力统益里地区的改造工程。该区成功发行了专项债券，筹集到26.7亿元的政府专项债券资金，这一举措为改造项目提供了稳固的资金支持。这一资金保障是统益里改造项目能够顺利推进的经济基石。
改造策略
统益里地块由三个部分构成，这一结构特性为改造工程增添了挑战。负责该项目的西部集团面临用地紧张的问题，这对商业空间的塑造构成了一定的挑战。为此，他们深入研究了多个里弄的改造案例，并进行了详细的论证分析。
建设团队决议以维护现有建筑风貌为核心，实施创新性升级改造。他们采取了包括拆除重建、构件保护以及拓展地下空间在内的多种策略。通过这些措施，将原本的三栋建筑巧妙地连接成一条步行街区，既保留了其鱼骨状的结构特征，又对空间布局进行了优化。
风貌延续
改造过程中，对传统风貌的传承尤为重视。该区域众多建材承载着深厚的历史价值。项目经理沈滔指出，其中不少青砖系上世纪20年代烧制而成，且不少砖块上还留有烧制厂的独特标识。
部分结构完整的砖块和瓦片经过二次加工，随后与新建建筑相融合。这些精心处理的细节，不仅传承了统益里独有的风貌，也保留了其深厚的文化底蕴，为统益里的变革奠定了历史基础。
功能转变
经过两年的全面改造，统益里经历了显著转变。如今，它已由原先破败的住宅区蜕变为“昔步SPACE”。作为综合性场所，“昔步SPACE”融合了文化艺术、餐饮娱乐、零售以及办公等多种功能。
该功能转变契合了当代社会发展的趋势，吸引了众多人群前来。这不仅提升了当地居民的生活水平，同时也为普陀区带来了新的经济动能。
展望未来</br>
“昔步SPACE”预计将在年底前对外开放。这一设施届时将成为普陀区的新地标。然而，它仍需克服诸多挑战，其中之一便是如何有效吸引大量人流。
普陀区统益里的改造项目取得了显著成效。这一老旧小区的更新经验，是否能够在其他区域得到推广？我们期待在评论区看到您的见解。同时，欢迎点赞并转发这篇文章。
