节后地区销售数据相继发布，揭示节日期间市场热度显著增长。中指院监测数据显示，国庆期间多数城市项目认购量均值超过上月整月总量，一线城市增长尤为突出。在政策优化推动下，项目访问量和认购量均显著增加。以广州和深圳为例，国庆认购量是9月的两倍；北京和上海认购量也超过上月总量。数据显示，国庆房地产市场热度超出预期，回暖趋势明显。
不但如此，成都、杭州等二线城市仍保持高热度，成交转化率亦持续攀升。尽管如重庆等地依靠大幅折扣助推销售，整体市场活力亦见增强。此项数据不仅反映出国庆假期房地产市场的热度，也预示着市场前景乐观。
一线城市楼市表现抢眼，政策优化效果显著
在国庆假期，一线城市的房地产市场表现旺盛。中指研究院副研究员徐跃进在接受《证券日报》访谈时提到，高品位的改善型住宅去化情况良好，尤其在“十一”长假期间，刚性需求楼盘的销售情形亦有显著改善。北京链家研究院院长高原透露，与去年同期相比，“十一”假期北京新住宅成交量增长超过两倍，主要指标向好，售楼部的客流量同比增长一倍，凸显了消费者对房地产市场信心的显著提升和兴趣的增强。
深圳市住房和城乡建设局公布信息显示，国庆长假（10月1日至7日）内，深圳市新建商品住房销量达到1841套，总面积19.18万平方米，环比增长6.64倍。深圳新房市场咨询与交易活动频繁，反映出市场对于政策的积极反应。作为中国首批解除限购政策的一线城市，广州在同期内参观与预订量均有明显增长。保利集团、越秀集团等房地产开发企业节日期间接待客户超1000组，销售业绩亦超出预期。
二线城市市场活跃，成都、杭州表现突出
数据显示，成都二线房地产市场成果显著。中指研究院统计，项目接待量显著增长，增幅为2至10倍。热门项目预约客户众多，日均接待访客过百组，成交率普遍升高至9%-13%。杭州楼市亦呈现火爆态势，国庆期间销售数据超预期，彰显二线城市在市场回暖中的关键作用。
即便重庆等城市借助大规模折扣积极去库存，市场整体活跃度依旧看涨。这些城市的主动策略与市场的积极反响相得益彰，助力全国房地产市场全面回暖。
未来市场展望，政策持续发力推动市场企稳
徐跃进提出，“北上深”区域可优化调整相关政策限制，二三四线城市可能增加购房补贴来调整市场供需。除销售激励措施外，改进国企库存管理策略是政策核心。预计新政策将迅速见效，预计到10月，销售数据将显著提升。
持续优化经济基础对保障房地产稳定及市场预测至关重要。鉴于政策持续扶持及经济快速回暖，预计第四季度，大中城市房地产市场将显现底部反弹迹象，全国房地产市场也将逐步显现出稳定走势。
结语：市场回暖，未来可期
国庆长假中，房地产市场销售额显著增长，反映出市场活力，并对未来展望持积极态度。持续的政府调控和经济的稳健增长预计将促进房地产行业的稳步恢复。敬请于评论区发表对房地产市场走势的看法，并携手分享本文，以促进对行业未来的深入交流。
